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Imóveis Rurais

excelente fazenda de café no sul de Minas

Descrição

Casa da Sede:
A Fazenda possui sede nova estilo italiano e telhado colonial, com 650m² de área construída.

Localizada em uma área privilegiada de 10.000 m², com bosque e espaços projetados para área de lazer.

1 suíte master com banheira de hidromassagem dupla, closet, escritório privativo, lareira, bay window, jardim e solarium privativo.

5 suítes espaçosas (duas com hidromassagem).

Casa decorada em madeira de óleo bálsamo.
Salas de televisão, jantar com lareira, estar com lareira, mezanino com terraço e varandas.

2 cozinhas, sendo uma delas equipada com forno à lenha, copa e depósito.

Dependência de empregados com suíte.

Adega subterrânea, revestida com parede de pedra e tijolos.
Sistema elétrico de última geração dividida em 2 seções.

2 boilers de 300 litros que propiciam circulação constante de 600 litros de água quente pela casa.

Hidráulica com tubos de cobre.

Louças DECA e metais BELLE EPOQUE da DECA de primeira linha e fino acabamento.

Azulejos e pisos decorativos confeccionados pela ANTIQUA EUROVILLE. ? Pisos de tijolos queimados da PADROEIRA.
Distância da Cidade: 17 km
Benfeitorias:

. Padrões excepcionais nas construções da sede e área de administração, assim como na manutenção da fazenda e das lavouras.
. Galpão de máquinas: 300 m².
. Galpão de beneficiamento: 346 m².
. Galpão de secadores: 225 m².
. Lavador de carro: 24 m ².
. Oficina mecânica e borracharia: 100 m².
. Canil: 16 m ².
. Terreiro de secagem de café com manta asfáltica: 10.400 m².
. Terreiro de secagem de café com manta asfáltica: 5.332 m².
. Terreiro de secagem de café e ou canteiro de mudas sem pavimentação: 2.226 m² .
. Sede nova em estilo italiano com 6 suítes: 650 m².
. Casa 2 dormitórios, refeitório, cozinha: 84 m².
. Casa caseiro 2 dormitórios, sala e cozinha: 57 m².
. Casa de colono Simples: 60 m².
. Alojamento de administrador com 2 dormitórios, cozinha e sala de refeição: 67 m².
. Alojamento suíte: 40 m².
. Alojamento com banheiro: 45 m².
. Escritório de Administração com banheiro: 40 m².
. Almoxarifado: 48 m².
. Salão de jogos e lazer com forno de pizza, churrasqueira e forno a lenha: 226 m².
. Área de pouso para helicóptero.
. Baias e alimentador: 71,50 m²
. Caixa D´água taça de 24.500 Lts.
. Caixa D´água de 7.500 Lts.
. Piscina para colaboradores de 9,00 x 4,70 x 1,40 m²
. Sistema de para-raio.
. Transformadores de energia: 2 de 37,5 KVA, 1 de 15 KVA e 1 de 10 KVA.

EQUIPAMENTOS:
. Lavador de café com capacidade para 6.000 Lts/hora.
. Despolpador de café com capacidade para 6.000 Lts/hora.
. Desmucilador de café com capacidade para 6.000 Lts/hora.
. 10 caixas para decantação de 1.000 Lts./cada.
. Pré-secador de café de 15.000 Lts.
. Secador de café de 16.000 Lts.
. 16 tulhas em madeira de 15.000 Lts/cada.
. Beneficiadora com dispositivo de 6 bicas classificadoras.
. Sistema de esteiras conduzindo o café dos secadores para as tulhas e beneficiadora.
. Colhedora de Café Automotriz Case A 2000, ano 2.009.
. 6 tratores cafeeiros.
. 1 Caminhão Ford F 4.000 ano 2006.
. 1 Micro ônibus Mercedes/Marcopolo ano 2003.
. 1 Moto Honda ano 2005.
. 2 Carretas hidráulicas Sta. Izabel de 4 e 5 toneladas.
. 2 Carretas Filipe de madeira de 4 toneladas.
. 6 carrinhos de café.
. 1 Chupim elétrico c/ 100 m de cabo mais tomada de força para trator.
. 1 Máquina de Solda elétrica.
. 1 Máquina de Solda oxigênio.
. Implementos completos que permitem total mecanização.
. PABX com 3 linhas e 15 ramais.
. Internet banda larga via rádio.
. 2 parabólicas + SKY
Outras Informações:
- São 557.000 pés de cafés plantados. 370.000 em plena produção plantados entre 1990 e 2000, com podas realizadas de 8 em 8 anos, o que mantém a renovação das plantas e facilita as novas colheitas.

- Em 2009 foram plantados 187.000 pés com produção iniciando em 2011.

- A Previsão de colheita para 2011 foi de 4500 a 5000 sacas, com 70 % mecanizável e existe um projeto para nos próximos 2 anos atingir entre 85 e 90%, já com o início da colheita dos 187.00 pés mais novos.

- Os cafezais são cultivados em uma área de 125,18 ha com média de 3.800 pés/ha e tem capacidade de produção média de 48 sacas de café beneficiado por ha/ano.

- São cultivados cinco tipos de café: Mundo Novo, Catuai Vermelho, Catuai Amarelo, Icatú Amarelo e Catuai Vermelho.

- Através da colheita seletiva, retiramos 50% dos nossos grãos no estágio cereja e 50% nos estágios bóia, verde e varrição. A produção é 100% de café arábica, tipo 6, bebida dura, com sabor robusto atingindo 40% de café com padrão BM&F.

- A colheita mecanizada é realizada em 70% da área cultivada com maquinários modernos e adequados.

- São 16 tulhas para o armazenamento apropriado do café, garantindo sua boa conservação e descanso, prezando pela qualidade do produto.

- O solo predominante na região da propriedade são Podzólicos e em menor quantidade o tipo de solo Latossolos vermelho amarelo, com boa profundidade e drenagem, com topografia 20% plana e 80% ondulada.

- Nossas terras recebem cuidados especiais. Anualmente são realizadas análises pela UFLA, Universidade Federal de Lavras, e as devidas correções do solo são feitas com a orientação de um agrônomo responsável.

- Clima tropical de altitude que se caracteriza por verões brandos e úmidos e invernos secos e com chuvas bem distribuídas ao longo do ano.

. 125,18 ha de plantação de Café.

. 50,07 ha de área para pastagens e cultivo de culturas anuais.

. 10 ha de plantação de eucaliptos.

. 48 ha de reserva legal.

. 5 ha de sede e operacional.

. 1 ha de pomar.

. 10 nascentes e 8 represas.

. Atividade principal: cafeicultura.

. A Fazenda possui equipamentos e infra-estrutura para plantação de café, em até 1.000.000 (um milhão) de pés.
- RECURSOS NATURAIS
Disponibilidade de água, subterrânea e superficial, dispõe de 8 represas, 10 nascentes sendo uma nascente com reserva de 2 hectares com árvores de lei, onde multiplicamos por 20 sua capacidade de água que abastece 3 reservatórios, distribuídos pela propriedade por um completo sistema hidráulico. Área preservada com 48 hectares de vegetação nativa e com árvores de lei.

- BIODIVERSIDADE COM DESENVOLVIMENTO SUSTENTÁVEL
As matas nativas legais são respeitadas. Ao longo de mais de 20 anos, acrescentamos cerca de 3.000 árvores nobres consideradas como madeira de lei. Destacamos entre as 10 nascentes existentes, o trabalho realizado em uma delas para aumento da capacidade de vazão, com o plantio de árvores ao longo da mesma, garantindo o abastecimento de toda nossa estrutura operacional e de pessoal da fazenda. Toda a produção agrícola realizada na Fazenda é feita em harmonia com a natureza através da utilização de produtos desenvolvidos com os melhores padrões de qualidade e baixíssimo impacto ambiental.

- FAUNA
Com o conceito de respeito e preservação da natureza, trabalhamos em harmonia com os mais diversos representantes da fauna local, tais como Jacus, Lagartos, Codornas, Lontras, Seriemas, Saracuras, Pomba Jogral, Maritacas, Papagaios, Tucanos entre outros. Destacamos o excelente trabalho de reintrodução de Canários da Terra que se encontravam extintos na região conseguindo, após 10 anos de persistência, o retorno dos mesmos propiciando um espetáculo único de mais de 500 casais de Canários da Terra na Fazenda.

- FLORA
Plantio de bosque diversificado e de outras espécies.
- SOCIAL
Fortalecimento do respeito mútuo entre o ser humano aplicando junto aos nossos colaboradores, todas as beneficies para o desenvolvimento das atividades relacionadas a cultura do café. Proporcionamos aos nossos colaboradores e seus familiares, o abastecimento das principais necessidades dos mesmos, como moradia, saúde e alimentação. Apoiando os pequenos produtores da região, proporcionamos condições de aquisição em conjunto dos insumos e da venda de suas colheitas obtendo como resultado melhores preços. Implantamos em conjunto com pequenos produtores de leite da região uma associação visando à melhoria nas condições de venda do produto.

- AGROECOSSITEMA
Combatemos as queimadas na região mostrando aos pequenos produtores a importância do respeito à Terra, esclarecemos que em uma palma de mão de terra existem mais de 5 milhões de seres vivos que compõem nosso solo e que os nutrientes existentes nesta pequena camada pode gerar novas vidas, sendo a queimada um dos maiores vilões do nosso planeta.


Responsavel: Danilo Junqueira
Fone: 35.99826970
Fone2: 041.35.9148.2290
Email: junqueiradanilo@bol.com.br

Danilo Junqueira
Alfenas/MG
Em Dinheiro
R$ 9.000.000,00
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