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Fazenda 3.080 Há Soja/milho/capim Canarana Mt

Descrição

Fazenda na Região de Canarana e Agua Boa terra pra soja
Área Total: 3.080 há
Área Aberta: 60% = 1.848 há
Distribuídos da seguinte forma;
1.128 há – Capim
400 há – Soja
120 há – Eucalipto de 06 e 07 anos
200 há – Brotação de eucalipto (Toco), e o dono esta arrancando os tocos com a retroescavadeira.
Área que serve p/ Agricultura hoje: 1.663 há, depois que abrir o restante que falta plantará 1.800 há.
A fazenda esta em Bioma Cerrado 65%, podendo abrir + 5% = 154 há.
Topografia: Plana e levemente escorrida
Tipo de solo: Vermelho e amarelo
Teor argila: 30 a 40%
Coordenadas Altitude: 350 m
Hidrografia
Margeia o Couto Magalhães
Nível pluviométrico: 1.800 a 2.200 mm / ano
Período das chuvas: Outubro a Abril
Dupla aptidão
Principal atividade na Fazenda: Integração Lavoura-Pecuária-Eucalipto.
Benfeitorias:
01 casa sede
02 casas para funcionários
01 Barracão para maquinas
Caixa d’agua e Poço artesiano 15litros .
Energia da Cemat
Curral
Toda cercada e com varias divisões de pastos
Localização:
Do asfalto: 98 km
110 km de Agua Boa
860 km de Cuiabá e 750 km de Goiânia, ambas com voos diários para Agua Boa.
205 km Calcário Roncador (dolo mítico)
Do armazém recebedor de grãos: 110 km Loyus Dreyfus
Do frigorifico: 110 km JBS
Documentação:
Certificado de Cadastro de Imóvel Rural – CCIR – OK
Declaração de Imposto Territorial Rural – ITR – OK
Georefereciamento – GEO – OK
Cadastro Ambiental Rural – CAR – OK
Licenciamento Ambiental único – LAU - OK

Observação:

Este preço não é de porteira fechada
Total: R$ 35.000.000.00 ( TRINTA E CINCO MILHÕES DE REAIS )
Forma de Pagamento: Entrada 01 + 04 parcelas iguais e anuais, indexadas em soja.
(69) 99914-5379

ADELINO PEREIRA DE ANDRADE
Canarana/MT
A Combinar
R$ 35.000.000,00
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