É melhor investir em FIIs de CRIs ou Fiagro de CRAs?

Investir em imóveis é uma maneira comum para os brasileiros proteger ou aumentar seu patrimônio. Além dos fundos imobiliários (FIIs), os Fiagros estão ganhando popularidade. Assim como os FIIs, os Fiagros oferecem opções de investimento em terra ou papel, proporcionando variedade de escolha aos investidores.

Os Fiagros de papel financiam empresas do agronegócio usando Certificados de Recebíveis do Agronegócio (CRAs), semelhantes aos FIIs de papel que utilizam Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs). Uma característica atrativa desses fundos de renda fixa imobiliária ou do agronegócio é a distribuição de dividendos, especialmente em um ambiente de taxas de juros mais altas, de acordo com Luiz Tavico, head de investimentos da Guide.

Martin Iglesias, especialista líder em Investimentos e Alocação de Ativos do Itaú Unibanco, concorda com a visão de que os FIIs são instrumentos úteis para investidores que buscam uma renda passiva. O "carrego", que é a retenção do ativo ao longo do tempo, é considerado benéfico, especialmente em um cenário de taxa de juros elevada, pois os ativos específicos oferecem um prêmio adicional em relação à taxa básica de juros.

 “Os fundos de papel são muito importantes para compor a carteira, tanto o imobiliário ou de agronegócio. Se a gente pegar o próprio IFIX, o percentual de fundos de papel que representam o índice já é muito relevante, mais de um terço são fundos de CRIs”, destaca.

Os Fundos de ações listados apresentam diferentes níveis de Dividend Yield (%). O SNCI11 possui um Dividend Yield de 12,37%, o RECT11 de 13,06%, o KCRE11 de 11,80%, o XPCI11 de 12,33%, o MCCI11 de 12,81%, e o CVBI11 de 12,48%. Essas taxas representam a porcentagem dos dividendos pagos aos investidores em relação ao valor de suas ações e são um indicativo importante para quem busca investimentos com foco em renda. Cada fundo apresenta uma oportunidade única de acordo com seus números.